8 Chemin de la Dhuy, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Dhuy, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Dhuy, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Charlaix - Maupertuis à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1118 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 715 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Dhuy
Les 3 ventes au 8 Chemin de la Dhuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Dhuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Dhuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Dhuy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Dhuy par rapport à la voie
Sur Chemin de la Dhuy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 8 Chemin de la Dhuy se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Dhuy par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Dhuy se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 45.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Dhuy à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Dhuy est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 8 Chemin de la Dhuy à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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