18 Chemin de Malacher, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Malacher, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°15 et du 2.24 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Malacher, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
7 niveaux - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 947 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 912 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 844 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Malacher
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Malacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Malacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Malacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Malacher dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Malacher par rapport à la voie
Sur Chemin de Malacher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 18 Chemin de Malacher se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Malacher par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Malacher se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 54.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Malacher à Meylan
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Malacher est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
