2 bis Chemin des Prêles, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Prêles, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Prêles, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone d'Activités 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 4 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 769 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 847 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 653 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 247 mètres
Ventes au 2 bis Chemin des Prêles
Les 3 ventes au 2 bis Chemin des Prêles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Prêles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Prêles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Prêles dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Prêles par rapport à la voie
Sur Chemin des Prêles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 bis Chemin des Prêles se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Prêles par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Prêles se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 42.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Prêles à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Prêles est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
