4 Chemin des Prêles, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Prêles, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Prêles, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone d'Activités 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 749 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 816 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 620 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Prêles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Prêles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Prêles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Prêles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Prêles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Prêles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Prêles dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Prêles par rapport à la voie
Sur Chemin des Prêles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 4 Chemin des Prêles se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Prêles par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Prêles se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 39.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Prêles à Meylan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Prêles est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
