2 d Chemin des Pres, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 e et de n°2 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Chemin des Pres, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 69 parkings - 877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 614 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 786 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 167 mètres
Ventes au 2 d Chemin des Pres
Une vente a été recensée au 2 d Chemin des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Chemin des Pres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 2 d Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 d Chemin des Pres se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Chemin des Pres par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Chemin des Pres se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 53.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Chemin des Pres à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 d Chemin des Pres est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 150 € au 2 d Chemin des Pres à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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