4 e Chemin des Pres, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 1.74 % à celui du n°2 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Chemin des Pres, 38240 Meylan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 594 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 760 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Chemin des Pres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 4 e Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 4 e Chemin des Pres se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Chemin des Pres par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Chemin des Pres se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 46.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Chemin des Pres à Meylan
Le loyer moyen estimé au 4 e Chemin des Pres est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
