23 Chemin des Sources, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Sources, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°21 et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Sources, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Buclos à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 452 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 406 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 406 mètres
Ventes au 23 Chemin des Sources
Les 3 ventes au 23 Chemin des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Sources, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Sources dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Sources par rapport à la voie
Sur Chemin des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 23 Chemin des Sources se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Sources par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Sources se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Meylan et 26.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Sources à Meylan
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Sources est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 23 Chemin des Sources à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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