8 Chemin du Pré Carré, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré Carré, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pré Carré, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Maison De La Musique à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 529 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 818 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 371 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pré Carré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pré Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré Carré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré Carré dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré Carré par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 8 Chemin du Pré Carré se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré Carré par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pré Carré se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 53.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pré Carré à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pré Carré est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 8 Chemin du Pré Carré à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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