2 Le Routoir, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Routoir, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Routoir, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 530 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 900 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Routoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Routoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Routoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Routoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Routoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Routoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Routoir dans son marché local
Prix du 2 Le Routoir par rapport à la voie
Sur Le Routoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Le Routoir se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Routoir par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Routoir se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Meylan et 41.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Routoir à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Le Routoir est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 2 Le Routoir à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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