23 Le Routoir, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Le Routoir, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Le Routoir, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 2466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1421 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 650 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 1063 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Le Routoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Le Routoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Le Routoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Le Routoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Le Routoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Le Routoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Le Routoir dans son marché local
Prix du 23 Le Routoir par rapport à la voie
Sur Le Routoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 23 Le Routoir se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Le Routoir par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Le Routoir se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 49.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Le Routoir à Meylan
Le loyer moyen estimé au 23 Le Routoir est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
