3 Le Routoir, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Routoir, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Le Routoir, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 36 parkings - 2549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 485 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 818 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 80 mètres
Ventes au 3 Le Routoir
Les 3 ventes au 3 Le Routoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Routoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Routoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Routoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Routoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Routoir dans son marché local
Prix du 3 Le Routoir par rapport à la voie
Sur Le Routoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 3 Le Routoir se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Routoir par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Le Routoir se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Meylan et 32.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Le Routoir à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Le Routoir est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
