12 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Grubins, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1344 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 685 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 1052 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 167 mètres
Ventes au 12 Passage des Grubins
Une vente a été recensée au 12 Passage des Grubins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Grubins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Grubins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Grubins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Grubins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Grubins dans son marché local
Prix du 12 Passage des Grubins par rapport à la voie
Sur Passage des Grubins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 12 Passage des Grubins se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Grubins par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage des Grubins se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 55.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage des Grubins à Meylan
Le loyer moyen estimé au 12 Passage des Grubins est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
