18 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage des Grubins, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 742 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 1137 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage des Grubins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage des Grubins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage des Grubins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage des Grubins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage des Grubins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage des Grubins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage des Grubins dans son marché local
Prix du 18 Passage des Grubins par rapport à la voie
Sur Passage des Grubins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 18 Passage des Grubins se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage des Grubins par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage des Grubins se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 54.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage des Grubins à Meylan
Le loyer moyen estimé au 18 Passage des Grubins est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
