6 Passage du Père Cohard, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Père Cohard, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Père Cohard, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 36 parkings - 2549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 850 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Père Cohard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Père Cohard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Père Cohard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Père Cohard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Père Cohard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Père Cohard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Père Cohard dans son marché local
Prix du 6 Passage du Père Cohard par rapport à la voie
Sur Passage du Père Cohard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Passage du Père Cohard se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Père Cohard par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Père Cohard se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Père Cohard à Meylan
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Père Cohard est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 6 Passage du Père Cohard à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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