22 Rue Beausoleil, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², identique à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beausoleil, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Mûriers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 132 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 283 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beausoleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 22 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 22 Rue Beausoleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beausoleil par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beausoleil se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 39.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beausoleil à Meylan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beausoleil est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
