32 Rue Champ Rochas, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Champ Rochas, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Champ Rochas, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 2591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Champ Rochas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 541 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 222 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 283 mètres
Ventes au 32 Rue Champ Rochas
Les 4 ventes au 32 Rue Champ Rochas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Champ Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Champ Rochas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Champ Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Champ Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Champ Rochas dans son marché local
Prix du 32 Rue Champ Rochas par rapport à la voie
Sur Rue Champ Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 32 Rue Champ Rochas se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Champ Rochas par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Champ Rochas se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Meylan et 27.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Champ Rochas à Meylan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Champ Rochas est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 32 Rue Champ Rochas à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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