53 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Aiguinards, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°51 a mais inférieur de 9.81 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 143 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 204 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 140 mètres
Ventes au 53 Rue des Aiguinards
Une vente a été recensée au 53 Rue des Aiguinards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Aiguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Aiguinards, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Aiguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Aiguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Aiguinards dans son marché local
Prix du 53 Rue des Aiguinards par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 53 Rue des Aiguinards se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Aiguinards par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Aiguinards se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Meylan et 0.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Aiguinards à Meylan
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Aiguinards est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
