8 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aiguinards, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°10 et du 9.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 139 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 93 mètres
Ventes au 8 Rue des Aiguinards
Les 4 ventes au 8 Rue des Aiguinards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aiguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aiguinards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aiguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aiguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aiguinards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aiguinards par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Rue des Aiguinards se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aiguinards par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aiguinards se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Meylan et 30.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aiguinards à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aiguinards est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
