9 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aiguinards, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 1 local - 8 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 218 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 165 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 103 mètres
Ventes au 9 Rue des Aiguinards
Une vente a été recensée au 9 Rue des Aiguinards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aiguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aiguinards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aiguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aiguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aiguinards dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aiguinards par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 9 Rue des Aiguinards se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aiguinards par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aiguinards se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Meylan et 18.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aiguinards à Meylan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aiguinards est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
