13 Rue des Lilas, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 287 logements et 9 locaux.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lilas, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 287 logements - 9 locaux - 123 parkings - 5698 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 147 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 234 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lilas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 13 Rue des Lilas se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lilas par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lilas se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Meylan et 10.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lilas à Meylan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lilas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 13 Rue des Lilas à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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