40 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré d’Elle, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Plaine Fleurie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 636 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 430 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré d’Elle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré d’Elle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré d’Elle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pré d’Elle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré d’Elle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré d’Elle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré d’Elle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré d’Elle par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d’Elle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 40 Rue du Pré d’Elle se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré d’Elle par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pré d’Elle se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Meylan et 10.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pré d’Elle à Meylan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pré d’Elle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
