8 Allée de la Guillonnière, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Guillonnière, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Guillonnière, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
26 niveaux - 37 logements - 26 parkings - 34 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 209 mètres
- - Moirans La Galifette à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 642 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Guillonnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Guillonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Guillonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Guillonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Guillonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Guillonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Guillonnière dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Guillonnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Guillonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 8 Allée de la Guillonnière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Guillonnière par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Guillonnière se situe 54.37 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 23.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Guillonnière à Moirans
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Guillonnière est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
