2 Place André Sage, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Sage, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Sage, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 30 mètres
- - Moirans La Galifette à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 705 mètres
- - Collège Le Vergeron à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 319 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 80 mètres
Ventes au 2 Place André Sage
Les 2 ventes au 2 Place André Sage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Sage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Sage dans son marché local
Prix du 2 Place André Sage par rapport à la voie
Sur Place André Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Place André Sage se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Sage par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Sage se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Moirans et 37.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Sage à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Sage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
