22 Place André Sage, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place André Sage, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place André Sage, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 32 mètres
- - Moirans La Galifette à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 708 mètres
- - Collège Le Vergeron à 740 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 301 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place André Sage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place André Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place André Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place André Sage, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place André Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place André Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place André Sage dans son marché local
Prix du 22 Place André Sage par rapport à la voie
Sur Place André Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 22 Place André Sage se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place André Sage par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place André Sage se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Moirans et 37.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place André Sage à Moirans
Le loyer moyen estimé au 22 Place André Sage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 22 Place André Sage à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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