100 Route de la Gare, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°90 et de n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route de la Gare, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles.
1 niveau - 144 parkings - 468 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Maisonneuve à 222 mètres
- - Moirans à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1036 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Beghin à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 535 mètres
Ventes au 100 Route de la Gare
Les 7 ventes au 100 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Route de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 100 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 100 Route de la Gare se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route de la Gare par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route de la Gare se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 1.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route de la Gare à Moirans
Le loyer moyen estimé au 100 Route de la Gare est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
