90 Route de la Gare, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de la Gare, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles.
1 niveau - 144 parkings - 468 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Maisonneuve à 177 mètres
- - Moirans à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1013 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Beghin à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 90 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 90 Route de la Gare se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de la Gare par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des maisons atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de la Gare se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 5.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de la Gare à Moirans
Le loyer moyen estimé au 90 Route de la Gare est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moirans a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au premier semestre 2020 à 3 135 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 90 Route de la Gare à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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