30 Route de la Gare, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°60 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de la Gare, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Îles.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Maisonneuve à 118 mètres
- - Moirans à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 962 mètres
- - Collège Le Vergeron à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Beghin à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 30 Route de la Gare se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de la Gare par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Route de la Gare se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Moirans et -1.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de la Gare à Moirans
Le loyer moyen estimé au 30 Route de la Gare est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moirans a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au premier semestre 2020 à 3 135 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
