22 Route de Valence, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°56 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Valence, 38430 Moirans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Petit Champ Frey à 116 mètres
- - Moirans La Galifette à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1102 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 447 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Valence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Valence dans son marché local
Prix du 22 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 22 Route de Valence se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Valence par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Valence se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Moirans et 29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Valence à Moirans
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Valence est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 22 Route de Valence à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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