489 c Route de Valence, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 c Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°500 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°550.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 c Route de Valence, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Balmes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 867 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 819 mètres
Ventes au 489 c Route de Valence
Les 2 ventes au 489 c Route de Valence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 c Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 c Route de Valence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 c Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 c Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 c Route de Valence dans son marché local
Prix du 489 c Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 489 c Route de Valence se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 489 c Route de Valence par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 c Route de Valence se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Moirans et 27.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 c Route de Valence à Moirans
Le loyer moyen estimé au 489 c Route de Valence est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
