12 Route de Voiron, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Voiron, affiche un prix moyen de 1 915 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Voiron, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 99 mètres
- - Moirans La Galifette à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1086 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 406 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 343 mètres
Ventes au 12 Route de Voiron
Les 4 ventes au 12 Route de Voiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Voiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Voiron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Voiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Voiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Voiron dans son marché local
Prix du 12 Route de Voiron par rapport à la voie
Sur Route de Voiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 12 Route de Voiron se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Voiron par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Voiron se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Moirans et 27.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Voiron à Moirans
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Voiron est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 12 Route de Voiron à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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