2 Rue d’Alboussiere, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Alboussiere, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Alboussiere, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Grille à 37 mètres
- - Moirans La Galifette à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 635 mètres
- - Collège Le Vergeron à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 216 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 90 mètres
Ventes au 2 Rue d’Alboussiere
Les 2 ventes au 2 Rue d’Alboussiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Alboussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Alboussiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Alboussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Alboussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Alboussiere dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Alboussiere par rapport à la voie
Sur Rue d’Alboussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue d’Alboussiere se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Alboussiere par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Alboussiere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 19.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Alboussiere à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Alboussiere est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
