7 Rue d’Alboussiere, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Alboussiere, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Alboussiere, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Mediatheque à 23 mètres
- - Moirans La Galifette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 505 mètres
- - Collège Le Vergeron à 538 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 373 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Alboussiere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Alboussiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Alboussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Alboussiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Alboussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Alboussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Alboussiere dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Alboussiere par rapport à la voie
Sur Rue d’Alboussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 7 Rue d’Alboussiere se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Alboussiere par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Alboussiere se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 18.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Alboussiere à Moirans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Alboussiere est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
