26 Rue de Kerdréan, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Kerdréan, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 mais inférieur de 17.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Kerdréan, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Kerdrean à 24 mètres
- - Moirans La Galifette à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 494 mètres
- - Collège Le Vergeron à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 342 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Kerdréan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Kerdréan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Kerdréan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Kerdréan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kerdréan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kerdréan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Kerdréan dans son marché local
Prix du 26 Rue de Kerdréan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdréan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 26 Rue de Kerdréan se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Kerdréan par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Kerdréan se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 18.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Kerdréan à Moirans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Kerdréan est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
