3 Rue de la Coste, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°6 et du 7.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Coste, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Espace Jail à 41 mètres
- - Moirans La Galifette à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 496 mètres
- - Collège Le Vergeron à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 547 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 3 Rue de la Coste
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Coste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Coste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Rue de la Coste se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Coste par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Coste se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Moirans et 30.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Coste à Moirans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Coste est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
