18 Rue de la République, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la République, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 58 mètres
- - Moirans La Galifette à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 756 mètres
- - Collège Le Vergeron à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 515 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 249 mètres
Ventes au 18 Rue de la République
Les 3 ventes au 18 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 Rue de la République se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la République par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la République se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 10.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la République à Moirans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la République est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 18 Rue de la République à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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