23 Rue de la République, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°19 et du 3.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 56 mètres
- - Moirans La Galifette à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 729 mètres
- - Collège Le Vergeron à 758 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 481 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 23 Rue de la République se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 15.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Moirans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
