4 Rue de la République, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 125 mètres
- - Moirans La Galifette à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 781 mètres
- - Collège Le Vergeron à 808 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 311 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Une vente a été recensée au 4 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 4 Rue de la République se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Moirans et 28.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Moirans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 4 Rue de la République à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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