7 Rue de la République, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°9 et du 2.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la République, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 101 mètres
- - Moirans La Galifette à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 763 mètres
- - Collège Le Vergeron à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 562 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 291 mètres
Ventes au 7 Rue de la République
Les 2 ventes au 7 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la République dans son marché local
Prix du 7 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 7 Rue de la République se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la République par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la République se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Moirans et 31.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la République à Moirans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la République est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
