5 bis Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 152 mètres
- - Moirans La Galifette à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 662 mètres
- - Collège Le Vergeron à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 538 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 5 bis Rue de Stalingrad se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Stalingrad se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 16.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Stalingrad à Moirans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Stalingrad est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 5 bis Rue de Stalingrad à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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