25 Rue des Fleurs, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°27 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fleurs, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 816 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 29 mètres
- - Moirans La Galifette à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 911 mètres
- - Collège Le Vergeron à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 149 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 138 mètres
Ventes au 25 Rue des Fleurs
Les 5 ventes au 25 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 25 Rue des Fleurs se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fleurs se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 15.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fleurs à Moirans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fleurs est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
