2 Rue du Château, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 94 mètres
- - Moirans La Galifette à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 699 mètres
- - Collège Le Vergeron à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 412 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 140 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue du Château se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Moirans et 34.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 Rue du Château à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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