94 Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Vergeron, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°94 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 1070 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Grille à 164 mètres
- - Moirans La Galifette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 495 mètres
- - Collège Le Vergeron à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 288 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du Vergeron
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Vergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Vergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Vergeron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Vergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Vergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Vergeron dans son marché local
Prix du 94 Rue du Vergeron par rapport à la voie
Sur Rue du Vergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 94 Rue du Vergeron se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Vergeron par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Vergeron se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 1.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Vergeron à Moirans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Vergeron est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 94 Rue du Vergeron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 94 Rue du Vergeron à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
