4 b Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°7 c et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Des Alpes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Grand Rue dans son marché local
Prix du 4 b Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 b Grand Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Grand Rue par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Grand Rue se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 42.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Grand Rue à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 4 b Grand Rue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
