1 Rue du Four, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 244 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 583 mètres
- - Ecole primaire à 920 mètres
Ventes au 1 Rue du Four
Une vente a été recensée au 1 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Rue du Four se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 42.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
