2 Allée du Stade, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Stade, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 5433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0782 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Les Pierres Plantes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 192 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Stade se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 25.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Stade à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Stade est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
