2 Passage de la Voute, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Voute, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Voute, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 976 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Voute, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Voute dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Voute par rapport à la voie
Sur Passage de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Passage de la Voute se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Voute par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Voute se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 28.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Voute à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Voute est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
