87 Route des Usines, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Route des Usines, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route des Usines, 38390 Montalieu-Vercieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 705 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route des Usines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route des Usines dans son marché local
Prix du 87 Route des Usines par rapport à la voie
Sur Route des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 87 Route des Usines se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route des Usines par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route des Usines se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 27.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route des Usines à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 87 Route des Usines est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
