4 Rue Centrale, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Centrale, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1084 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 Rue Centrale se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Centrale par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Centrale se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 28.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Centrale à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Centrale est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
