2 Rue du Besset, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Besset, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Besset, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1024 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Besset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Besset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Besset dans son marché local
Prix du 2 Rue du Besset par rapport à la voie
Sur Rue du Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue du Besset se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Besset par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Besset se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 28.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Besset à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Besset est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
