32 Rue du Rhône, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Rhône, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1174 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 32 Rue du Rhône se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rhône par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Rhône se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 33.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Rhône à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Rhône est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
